Etude pré-opérationnelle Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Revitalisation Rurale

Territoire

Le Groupement de Communautés de Communes est composé de 6 Communautés de Communes regroupant les 37 communes et X habitants.
Communauté de Communes du Pays de Florac et du Haut Tarn
Communauté de Communes Cévenoles Tarnon Mimente
Communauté de Communes des Gorges du Tarn et des Grands Causses
Communauté de Communes de la Cévenne des Hauts Gardons
Communauté de Communes de la Vallée Longue et du Calbertois
Communauté de Communes de  la Vallée de la Jonte

Contexte

Rendre plus attractif le territoire afin de maintenir, voire d’augmenter la population. Pour cela améliorer les logements existants et développer une offre nouvelle de logements.
Le territoire affiche un nombre important de résidences secondaires, le développement touristique, qui a connu une évolution importante, s’essouffle. La diversité de l’économie est nécessaire.
De plus ce territoire est riche d’un patrimoine remarquable, couvert en partie par le Parc National des Cévennes.
L’OPAH doit permettre le développement de l’activité économique autour de l’artisanat en utilisant les ressources locales (filière bois, pierres, etc…)

Objectifs généraux

• Améliorer les conditions de logement des populations modestes.
  – Aider les propriétaires occupants à revenus modestes à réaliser des travaux d’amélioration de leur logement, notamment les travaux permettant la réduction  des consommations d’énergie.
  – Aider les propriétaires bailleurs de logements occupés à réaliser des travaux qui auront un impact direct sur les charges annexes du loyer et notamment les dépenses d’énergie
• Promouvoir de nouveaux logements locatifs dans le parc privé répondant aux enjeux de développement durable et aux attentes de la population adaptée aux ressources
  – Mobiliser les logements vacants situés en bourg centre ou en habitat aggloméré, en proposant des aides majorées visant à produire des logements à loyer conventionné.
  – Reconvertir les résidences secondaires « délaissées » par des propriétaires qui ne se déplacent plus.
  – Créer des logements locatifs à partir de l’immobilier vacant (à loyer conventionné) dans les territoires isolés si le projet de logement est lié à une activité économique (exploitation agricole, forestière, activité  touristique).
• Maîtriser les dépenses énergétiques
  – Mobiliser des partenaires multiples autour de l’OPAH pour créer une synergie dynamique sur l’animation et le traitement du volet énergétique.

Objectifs quantitatifs sur 5ans

• 140 logements locatifs
  – dont 100 vacants remis sur le marché insalubres
  – dont 25 occupés pour travaux d’économie d’énergie
  – dont 15 sortie d’insalubrité
• 240 logements de propriétaires occupant disposant de revenus très modestes
  – dont 10 insalubres
  – dont 100 « énergie » avec éco-primes Anah et aide du Groupement

A voir

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