Etudes de définition d’un programme d’intervention sur le bati existant des centres villes- Beaucaire, Bellegarde, Jonquières
En collaboration avec H&S et fondation des villes
Etude d'OPAH
la communauté de communes Beaucaire terre d’Argence; Un territoire très attractif
- Près de 30 000 habitants dans la CCBTA en 2013
- Fort accroissement démographique lié au solde migratoire,
- Population jeune mais nécessité d’anticiper le vieillissement
- Un pôle d’emploi inscrit dans un espace multipolaire urbain (Nîmes, Arles, Avignon) : Agriculture, Industrie et Tourisme
- Territoire à dominante résidentielle avec un potentiel d’extension limité par les risques liés aux inondations (PPRI)
- Un poids non négligeable des opportunités foncières en centre-ville
- Les enjeux de la politique de requalification des centres anciens
Le poids des centres anciens, des « opportunités insuffisamment « utilisées » :
- 30% de la population de l’agglomération (7.920 habitants) dont les populations les plus modestes, 40% des logements (4.653 logements) avec un parc important encore dégradé (plus de 500 logements), une forte vacance : « gisements » de bâtis réutilisables
- L’importance des potentialités urbaines/ patrimoniales/ immobilières des centres anciens dans le territoire très attractif à forte croissance démographique. Marché immobilier répondant insuffisamment aux besoins des populations de l’agglomération.